1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 "홍죽2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택(농촌주택 및 전원주택) 및 농경지 등으로 형성된 양주홍죽일반산업단지 부근의 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사지대내의 삼각형의 평지로서 지상에 이동가능한 컨테이너, 농막 및 비닐 하우스 등이 소재하는 토지임.(사진참조)
인접 도로상태 서측으로 폭약 5~6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-847호]
제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,195만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
백석읍 임야 경매 2026타경70780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,135만원의 10%인 약 2,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,195만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,050만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,135만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.