1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 소재 ""멱우지"" 남서측 직선거리 약 3킬로미터 거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 기호1까지는 소형 차량 접근 가능하나 기호2는 맹지이며,
근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로,
기호1은 답으로,
기호2는 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1은 세로에 접하며,
기호2는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55310 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,075만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,527만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
우정읍 답 경매 2025타경55310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 752만원의 10%인 약 2,075만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,527만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,646만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 752만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55310의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.