1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""강릉정보공업고등학교"" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대입니다.
교통상황 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중
교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북동으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(모든축종 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골구조 경사스라브지붕 6층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 및 타일마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태 근린생활시설 및 다가구주택(펜션)으로 이용중입니다.
설비내역 전기설비 및 위생설비, 승강기설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,927만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 2,486만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,295만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
주문진읍 근린시설 경매 2025타경244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,266만원의 10%인 약 1억 8,927만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 2,486만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 6,256만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,266만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 986.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.