2026타경294 [1] 물건 사진

영덕동 공장 경매 — 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 13층1307호 (2026타경294 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 13층1307호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 3,800만원
최저매각가격4억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적119.94㎡
대지면적31.1㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일4억 3,800만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 소재하는 '청곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변 일대는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 및 시가지 주변 임아 등의 혼재지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 13층 1307호로, 외벽 : 커튼 월 구조 위 복합판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 이용상태 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기 설비, 소화시설 및 주차시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 부정형의 북하향 완경사지를 조성하여 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설 및 집회시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 토지의 북측으로 중로1류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,207만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

영덕동 공장 경매 2026타경294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,800만원의 10%인 약 4,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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