1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 ""소라마을"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보 통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)부정형의 완경사지로서 '휴경지'상태임.
인접 도로상태 기호(1)남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>법>,공장설립승인지역(1호)<수도,가축사육제한구역(그외법지역 300m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전>임.
제시목록 외의 물건 기호1) 지상에는 덩쿨에 덮힌 감나무 수주가 소재하나 경제적가치가 희박함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
555만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,886만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
자주 묻는 질문
북면 전 경매 2025타경578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,552만원의 10%인 약 555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,886만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,187만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,552만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.