1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치함.
주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서
제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건 중 14층 1401호로서
외벽:석재붙임 마감 등.
내벽:벽지 및 일부타일 마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2019.05.14일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비,엘리베이터설비,난방설비,주차장설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약30미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11973 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,130만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,384만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2025타경11973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,300만원의 10%인 약 2,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,040만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11973의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.