1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 업무 시설,공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제204호로서 (사용승인일:2012.10.30) 외 벽 : 석재마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감으로 추정됨. 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 도시형생활주택임.
설비내역 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경504102 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
926만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2026타경504102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경504102의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.