1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제3층 제304호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지내 도로와 연계된 동측 및 남서측 공도를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m
미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함),
소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,513만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
감정동 아파트 경매 2024타경35840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,800만원의 10%인 약 3,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,460만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,513만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경35840 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경35840/1/사진/0.jpg?w=512)