1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대 및 시장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공덕역) 등이 배치되어, 제반 교통상황은 양호시됨.
형태 및 이용상태 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용의 터로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구(2024-10-24)(방화지구), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 건축선(2019-03-14).
제시목록 외의 물건 별지 "감정평가액산출근거 및 그 결정에관한의견"Ⅱ-5-5.3. 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 9,990만원
평당 감정가(대지면적 기준)
461만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
공덕동 근린시설 경매 2024타경60304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,988만원의 10%인 약 1억 2,499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 9,990만원(감정가의 64%)입니다.
![2024타경60304 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2024타경60304/1/사진/0.jpg?w=512)