1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 산청군 단성면 남사리, 국립산청호국원에서 북동측으로 직선거리 약1.3 km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 지방도 주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태 기호1과 2가 일단으로 접면하여 있는 사다리형에 유사한 토지로서 공업용부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호1과 2는 남동측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호2는 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31191 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
439만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
단성면 공장용지 경매 2025타경31191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,013만원의 10%인 약 2,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,409만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,179만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,013만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 483.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31191의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.