2025타경555 [1] 물건 사진

시천면 임야 경매 — 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동 (2025타경555 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 1,890만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,455만원의 27.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,890만원
감정가 대비27.4%
최저매각가 대비114%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

경남 산청군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동
용도임야 (창고, 창고용지) · 토지
감정가4억 3,455만원
최저매각가격1억 434만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적148㎡
대지면적28284㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일4억 3,455만원유찰
22026-06-22매각기일3억 419만원유찰
32026-08-03매각기일2억 1,293만원유찰
42026-09-14매각기일1억 4,905만원유찰
52026-10-26매각기일1억 434만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 중태리 소재 '중태마을' 남측 원거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 곶감건조장 부지 등으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지 내지 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부 밤나무, 감나무 등이 식재되어 있으며, 일부 자연림 상태 등임. 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,455만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 434만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
시천면 임야 경매 2025타경555 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 1,890만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,455만원의 27.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 434만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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