2025타경31053 [1] 물건 사진

신안면 임야 경매 — 경상남도 산청군 신안면 갈전리 산155-7 (2025타경31053 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 신안면 갈전리 산155-7
용도임야 · 토지
감정가731만원
최저매각가격251만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1590㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일731만원유찰
22026-08-03매각기일512만원유찰
32026-09-14매각기일358만원유찰
42026-10-26매각기일251만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 갈전리 소재 갈전마을회관한월경 북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 산간마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 7m내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 731만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 251만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경31053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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