1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 갈전리 소재 갈전마을회관한월경 북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 산간마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 7m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
251만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신안면 임야 경매 2025타경31053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 358만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 251만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 731만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 358만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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