2025타경30676 [2] 물건 사진

삼장면 답 경매 — 경상남도 산청군 삼장면 대포리 318-3 (2025타경30676 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 삼장면 대포리 318-3
용도답 (도로, 임야) · 토지
감정가4,276만원
최저매각가격1,467만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2758㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일4,276만원유찰
22026-08-03매각기일2,993만원유찰
32026-09-14매각기일2,095만원유찰
42026-10-26매각기일1,467만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 소재 '삼장면사무소' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 남서측 인근(일련번호 3~11)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을주변 농경지대(일련번호 1,2,5~8) 및 순수 농촌지대(일련번호 3,4,9) 및 공원 산림지대(일련번호 11)로서, 농촌마을, 펜션, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 전 상태임. 일련번호(3,4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로등임. 일련번호(5~8): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(9): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(11): 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야임. 인접 도로상태 일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 북측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,4): 본건이 약 6미터폭 내외의 포장도로의 일부임. 일련번호

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,027만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

삼장면 답 경매 2025타경30676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,467만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,027만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,276만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,467만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2758㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경30676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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