1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리에 소재하는 ""봉산마을"" 동측 인근에
위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 자연취락, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역
입니다.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1, 4)는 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 창고용지로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상토지 기호 1)은 기호 4)를 통하여 출입하고, 기호 4)는 남동측으로 폭 약 3~4미터의
도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4)는 각각 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
제시목록 외의 물건 대상토지 기호 1) 남서측 일부 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 단층으로
외벽·내벽 : 판넬 마감,
바닦 : 하드너 등 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,195만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,362만원
평당 감정가(건물면적 기준)
270만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
아산면 창고 경매 2025타경83 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,946만원의 10%인 약 5,195만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,362만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,208만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,946만원, 감정가의 70% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 908.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경83 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경83 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경83/1/사진/0.jpg?w=512)