1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "효암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 3층 307호로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.·
설비내역 위생·급배수 설비, 전기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태는 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12572 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
382만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
삼호동 아파트 경매 2025타경12572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,985만원의 10%인 약 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,190만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,550만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,985만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 382만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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