2026타경30191 [1] 물건 사진

감곡면 공장 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 상우리 262 가동 (2026타경30191 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 상우리 262 가동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가14억 8,387만원
최저매각가격14억 8,387만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적753.14㎡
대지면적4043㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일14억 8,387만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "중부내륙고속도로 감곡IC" 동측 인근에 위 치하고 있는 부동산(공장)이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농경지,농촌마을,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 교통상황 본건 토지까지 차량 접근가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고,중부내륙고속도로 감곡IC가 있어 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1,2)는 2필지 일단지로서 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있음 인접 도로상태 본건 공장 출입은 남동측에 접하고 있는 국공유지(상우리 671-44,하천,676 도로,676-1 도로) 일부 점용허가를 득하여 "출입도로"로 이용하고 있으며,왕복2차선 도로와 연결되어 있음 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-08-21),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05 -30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(2025-08- 21)(물환경보전법),소하천예정지(2019-07-05)(돌매래미천)(소하천

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,839만원
평당 감정가(건물면적 기준)651만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

감곡면 공장 경매 2026타경30191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 8,387만원의 10%인 약 1억 4,839만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,387만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 8,387만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 753.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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