1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 ""문호리삼거리"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는
전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하며
대중교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 ""토목공사 중단된"" 상태임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 게획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 790만원
평당 감정가(대지면적 기준)
219만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
서종면 임야 경매 2025타경30935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,701만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 790만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,591만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,701만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1310㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30935 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경30935/1/사진/0.jpg?w=512)