1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 및 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대
중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 20층 건물내 제9층 제905호로서,
외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
695만원
자주 묻는 질문
지사동 아파트 경매 2025타경101187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
2025타경101187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.