1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 장성군 북이면 백암리 소재 "선평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
토지의 상황 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호1-(가)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며
- 내외벽 : 판넬마감, 페인팅마감 등
- 바 닥 : 에폭시마감 등
- 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호1-(나)는 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며,
- 내외벽 : 판넬마감 등
- 바 닥 : 에폭시마감 등
- 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠-㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통시 되며,
- 내외벽: 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
기계/기구의 현상 본건 기호(2) 지상, 본건 기호1-(가),(나) 내부에 소유자 미상의 수기의 기계기구가 소재하나 소유자의 부재 등의 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 3,038만원
평당 감정가(건물면적 기준)
293만원
자주 묻는 질문
북이면 공장 경매 2024타경8643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,483만원의 10%인 약 1억 6,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 3,038만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 8,362만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,483만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3256.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-03-27 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경8643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.