1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 택지개발
지구 내 상가지대로서 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 606호,607호,608호로서
외벽 : 외장석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감(운동시설 인테리어)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 6층 606호, 607호, 608호 : 호별구분없는 상태로서 일단의 영업장(실내운동시설)으로 이용
중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 근린생활시설등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로와 접하고 남서측 및 남동측으로 중로, 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭35m~40m)(대로1류)(접합),
소로2류(폭8m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,528만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2025타경1450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,959만원의 10%인 약 2,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 271만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,959만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.