1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신동 소재 "신동2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1~12)는 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 공업용 및 주택, 일부 교회 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉬) 및 제시외 관정 (①~③)이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경104347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 1,467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
29억 271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
765만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신동 공장 경매 2023타경104347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 4,673만원의 10%인 약 4억 1,467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 29억 271만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 84억 6,271만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 4,673만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3658.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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