1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 ""서감초등학교""남서측 근거리에 위치하는 부동산
(토지 및 건물)으로 주위는 단독주택,각종근린생활시설,및 공장등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 기호 1 은 건부지,기호 4는 도로(일부는
화단이 조성되어 있음)로 사용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭약3~4미터정도의 골목길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4
제2종일반주거지역(2014-02-26)(제2종일반주거지역)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 본지상에 조적조 슬래브지붕 단층(ㄱ:ㄴ),종물이 소재하나 토지의 사용수익에 영향을
미치지 않음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2
시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건으로
외벽 : 적벽돌쌋기 및 페인팅마
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
795만원
자주 묻는 질문
감전동 근린시설 경매 2025타경101620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,617만원의 10%인 약 2,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,932만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,684만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,617만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
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