1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 상성리 소재 "일광119안전센터" 동측 인근에 소재하는 "중원타워" 1층 109호로서, 인근은 공동주택 단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며，인근에 노선버스정류장이 소재하는 바，제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 지하2층 건물 내 1층 109호로서,
(사용승인일 : 2022.09.01)
외벽 : 석재 붙임 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시창호 등.
이용상태 공부상 "제1종근린생활시설"이며 현황 분양사무실로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사인 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼성리 808-4 : 근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경104661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,907만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
일광읍 근린시설 경매 2024타경104661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,722만원의 10%인 약 2,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,605만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,722만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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