2026타경10192 [2] 물건 사진

사남면 근린시설 경매 — 경상남도 사천시 사남면 화전리 566-2 (2026타경10192 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 화전리 566-2
용도근린시설 (답, 대지, 도로, 전) · 업무상업시설
감정가12억 6,641만원
최저매각가격12억 6,641만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적399㎡
대지면적2174㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일12억 6,641만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호(2,4~9)는 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 '화전마을'내에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있으며 일련번호(10)는 경상남도 사천시 송포동 소재 '남양중학교' 서측 근거리에 소재하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2):부정형의 평지로서,'상업용'건부지임. 일련번호(4):부정형의 평지로서,'도로등'임. 일련번호(5):부정형의 평지로서,'전 및 잡종지상태,일부 도로등'임. 일련번호(6):부정형의 평지로서,'전(현:잡종지상태')'임. 일련번호(7):사다리 평지로서,'전(현:잡종지상태')임. 일련번호(8):사다리 평지로서,'전(현:잡종지상태')임. 일련번호(9):사다리 평지로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,049만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

사남면 근린시설 경매 2026타경10192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,641만원의 10%인 약 1억 2,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,641만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,641만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,049만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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