1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 '상계저수지' 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 '상계저수지' 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 임야지대임.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 '상계저수지' 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황 본건 근처까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 임야화된 묵전 상태임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 답 및 잡종지로 이용중임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건이 노폭 약3m도로임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로에 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
268만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,877만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
양남면 답 경매 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,682만원의 10%인 약 268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,877만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,472만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10084 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10084/2/사진/0.jpg?w=512)