1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피
스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황
은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 2층 에이201호,에이202호로
(사용승인일 : 2018.04.06)
외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅 마감등
내벽 : 페인팅마감등
창호 : 페어글라스 창호등임.
이용상태 기호(1),(2) 공히 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,723만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,352만원
자주 묻는 질문
배곧동 운동시설 경매 2025타경53141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,604만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,723만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 34% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,352만원입니다.
2025타경53141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.