2025타경517 [1] 물건 사진

양평읍 대지 경매 — 경기도 양평군 양평읍 덕평리 43-1 (2025타경517 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양평읍 덕평리 43-1
용도대지 (임야, 전) · 토지
감정가5억 4,335만원
최저매각가격5억 4,335만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적2188㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 4,335만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 덕평리 산음리 소재 '덕평1리마을회관' 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 국도(경강로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3) : 등고평탄한 가장형 토지로서 관리되지 않은 ‘주거나지’ 상태임. 일련번호(2),(4),(5) : 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 ‘전’ 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1),(3)~(5) : 본건 서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로와 접함. 일련번호(2) : 지적도상 도로와 접하는 면이 없는 현황 ‘맹지’상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3),(4) : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,433만원
평당 감정가(대지면적 기준)82만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

양평읍 대지 경매 2025타경517 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,335만원의 10%인 약 5,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,335만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,335만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2188㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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