한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 313-1 (2025타경8085 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 313-1
용도전 (창고) · 토지
감정가14억 5,884만원
최저매각가격14억 5,884만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적16.5㎡
대지면적7722㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일14억 4,309만원변경
22026-04-14매각기일14억 5,884만원변경
32026-09-15매각기일14억 5,884만원예정
42026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 청수리 소재 ""새신오름"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경8085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)2억 9,228만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

한경면 전 경매 2025타경8085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,884만원의 10%인 약 1억 4,588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,884만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,884만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 9,228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8085의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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