| 소재지 | 서울특별시 광진구 군자로 49 (화양동,제이에이치빌딩) |
|---|---|
| 감정가 | 149억 4,696만원 |
| 최저매각가격 | 76억 5,284만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-11-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 1886.59㎡ |
| 대지면적 | 407.9㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 매각기일 | 149억 4,696만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-09 | 매각기일 | 119억 5,757만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-28 | 매각기일 | 95억 6,605만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-01 | 매각기일 | 76억 5,284만원 | 매각 |
| 5 | 2025-09-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-10-27 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2025-11-24 | 매각기일 | 76억 5,284만원 | 매각 |
| 8 | 2025-12-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-02-12 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "7호선 어린이대공원역" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 7호선 어린이대공원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(당초: 준주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○지구단위계획 결정고시 : 2002.5.8(서고시 제2002-163호) ○기준용적률 400% ○허용용적률 600% ○건축물 최고높이 70m이하 ○건물불허용도:2종근린생
리치고 경매 분석도에서 2023타경2347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.