1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "7호선 어린이대공원역" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 7호선 어린이대공원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(당초: 준주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○지구단위계획 결정고시 : 2002.5.8(서고시 제2002-163호) ○기준용적률 400% ○허용용적률 600% ○건축물 최고높이 70m이하 ○건물불허용도:2종근린생
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 6,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
61억 2,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,619만원
자주 묻는 질문
화양동 근린시설 경매 2023타경2347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 76억 5,284만원의 10%인 약 7억 6,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 61억 2,227만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 149억 4,696만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 76억 5,284만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1886.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,619만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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