1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 중 제201호로서
외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
902만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,178만원
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2024타경74235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,016만원의 10%인 약 902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,311만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
2024타경74235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경74235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경74235/1/사진/0.jpg?w=512)