1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용중임. -기호(4,5,7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '잡종지'상태임. -기호(6): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ''나지'상태임.
인접 도로상태 -기호(1~3): 본건이 '도로'임. -기호(4): 본건 서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로가 소재함. -기호(5): 본건 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 8,990만원
평당 감정가(대지면적 기준)
343만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
약목면 대지 경매 2025타경8762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,129만원의 10%인 약 1억 2,713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,990만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 9,446만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,129만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2503㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.