1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
나홀로아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""망원역"" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제504호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택단지형), 근린생활시설""의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51826 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,852만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
성산동 다세대 경매 2025타경51826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,083만원의 10%인 약 1,208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,667만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,083만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51826의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.