1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연구소, 고속도로 IC 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 <462-32번지>
인접필지 대비 등고평탄한 가장형으로서, 실지조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 <462-32>
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100850 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,853만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
삼동 아파트 경매 2025타경100850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,920만원의 10%인 약 1,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,336만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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