1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 '천왕사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까
지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 에이동 1층 101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, LP가스에 의한 난방설비, 엘레베이터설비, 지하주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 납동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접
함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,319만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
학의동 다세대 경매 2025타경100859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,422만원의 10%인 약 2,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,538만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,422만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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