2025타경1468 [1] 물건 사진

포일동 공장 경매 — 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 공장동(비)동 3층비306호 (2025타경1468 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 공장동(비)동 3층비306호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 1,000만원
최저매각가격2억 6,112만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적104.32㎡
대지면적30.8㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일5억 1,000만원유찰
22026-08-18매각기일4억 800만원유찰
32026-09-15매각기일3억 2,640만원유찰
42026-10-20매각기일2억 6,112만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 포일동에 소재하고 있는 "포일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 신흥 주택지대, 본건 동측으로는 자연림으 로 이루어진 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 창임. 이용상태 아파트형공장(상호명 : 라윤코리아)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 4개동으로 이루어진 아파트형공장 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 및 왕복 6차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,112만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
2025타경1468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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