1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 포일동에 소재하고 있는 "포일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 신흥 주택지대, 본건 동측으로는 자연림으 로 이루어진 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 창임.
이용상태 아파트형공장(상호명 : 라윤코리아)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 4개동으로 이루어진 아파트형공장 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 및 왕복 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1468 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,616만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
포일동 공장 경매 2025타경1468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,640만원의 10%인 약 3,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,112만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,640만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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