1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 <부곡TG> 북측 인근에 위치하며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
( 사용승인일 : 2018.11.06 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방, WC, 방3)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100915 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,564만원
자주 묻는 질문
삼동 다세대 경매 2025타경100915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,622만원의 10%인 약 1,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,298만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,622만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경100915의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.