1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 오피스텔 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
규모 : 지하2층 지상6층
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태 공히 근린생활시설(폐문부재 상태임.)로 이용 중 임.
설비내역 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 평지의 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측으로 노폭 약35m, 15m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 노폭 약8m의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,729만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2024타경7986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,633만원의 10%인 약 2,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,143만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,633만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,729만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.