1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 와우리 소재 일련번호 1), 3)은 ‘와우1리마을회관’ 서측 인근, 일련번호 2)는 ‘와우1리마을회관’ 북서측 근거리, 일련번호 4), 5) 6)은 ‘와우1리
마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호 1), 2), 3) 4), 5) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호 6): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 분묘소재지 등으로 이용중입니다.
일련번호 2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.
일련번호 3) : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중이며 지상에 제시외건물이 소재합니다.
일련번호 4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중이며 지상에 제시외건물
권리분석 요약
말소기준권리는 1995-06-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (1995-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
46만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
운산면 전 경매 2025타경51149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 46만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 393만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 66만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 337㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-06-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.