1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공부상 지목 '임야'임.
인접 도로상태 본건 남서측 왕복 4차선 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) , 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지, 온천지구(온천원보호지구)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : (1) 본건 임야 지상에는 분묘, 분묘 유사 형태 등이 소재하고 있음. (정확한 내역은 경계 측량 요망됨) (2) 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구정동 임야 경매 2026타경10247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,331만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,331만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,331만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16767㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10247 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10247/1/사진/0.jpg?w=512)