1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 소재 "올림픽대교북단교차로" 북서측 인근에 위치한
다세대주택 및 근린생활시설(통칭 "다솜빌") 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
주변은 다세대, 단독, 아파트 및 근린생활시설, 학원 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 직선거리 약 700m 거리에
지하철2호선 "강변역", 약 900m 거리에 지하철5호선 "광나루역" 등이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
외벽 : 치장벽돌 등
창호 : PVC섀시 등
이용상태 기호2)-기호5) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 다세대주택(13세대) 및 근린생활시설(1호) 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(세부사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경61964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,555만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
구의동 다세대 경매 2023타경61964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,013만원의 10%인 약 201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,409만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,013만원, 감정가의 13% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,555만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경61964의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.