1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 남동측 인근에 위치하고
있는 임야(유금옥, 박종자 지분)로서, 인근 주변은 공원묘원, 공장 및 임야 등으로 형성
되어 있는 망월산 기슭에 자리잡은 시가지주변 야산임야지대임.
교통상황 본건과 연결되는 진입로가 없어 차량의 접근은 불가능함.
형태 및 이용상태 3필지가 연접하여 있는 공히 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고
있으며 자연생 잡목(활엽수) 및 소나무가 비교적 밀생하고 있는 자연임야 상태임.
인접 도로상태 3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상
② 지분내역: 기호1(유금옥 지분:44215404100분의 39272750000,박종자 지분:44215404100
분의 23892113000→2인 지분의 합은 기호1 면적의 7분의 1에 해당함),
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,194만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
정관읍 임야 경매 2024타경3911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,706만원의 10%인 약 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,194만원(감정가의 2%)입니다.