1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 소보면 서경리 '서경리경로당' 남동측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '주거나지'상태입니다.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 본건 남측 일부가 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 북측 인접지인 464번지 주택의 부속
건물이며 기호 ㉠은 구조가 조잡하고 기호 ㉡은 이동이 가능한 창고건물
입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10230 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,478만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
소보면 대지 경매 2025타경10230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,968만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,478만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 139만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,968만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10230의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.