1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근은
업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의
이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2019년 11월 01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층
건 내 2층 233호로서
외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트등
창호 : PVC새시 창호등임.
이용상태 제2종근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(공장(지식산업센터), 판매시설,
근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접하며 옥내주차장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55793 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 12만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,663만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
영덕동 공장 경매 2025타경55793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,303만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 12만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,303만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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