1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변마을회관 북동측 인근에 위치하는
조광아름채 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(다세대주택) 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지대에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택)
등의 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며,
기호2토지는 소로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,056만원
자주 묻는 질문
기장읍 다세대 경매 2023타경4672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,587만원의 10%인 약 959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,670만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,587만원, 감정가의 45% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,056만원입니다.
2023타경4672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.