1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현동마을복지회관" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 현황 "전" 등으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27),토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
250만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
안현동 전 경매 2025타경927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,503만원의 10%인 약 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,503만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,503만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.