1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘침산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 제조업소, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 근거리에 대구도시철도 3호선 원대역이 소재하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄한 편으로, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경796 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,069만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,482만원
평당 감정가(대지면적 기준)
760만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
침산동 대지 경매 2025타경796 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 688만원의 10%인 약 1,069만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,482만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 850만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 688만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 395㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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