2026타경10062 [1] 물건 사진

상대동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 상대동 292-27 (2026타경10062 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 상대동 292-27
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 3,098만원
최저매각가격7억 3,098만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적464.34㎡
대지면적200.1㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일7억 3,098만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치하고, 주위는 노변 근린생활시설, 후면 단독주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택 부지임. 인접 도로상태 서측으로 세로를 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2)-철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물(사용승인

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)520만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

상대동 다가구주택 경매 2026타경10062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,098만원의 10%인 약 7,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,098만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,098만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 464.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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