1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며,
제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등
제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서
외벽:치장벽돌,일부석재마감 등.
내벽:타일 및 벽지마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태 2021.05.07일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며,
다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51224 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,236만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,082만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서교동 다세대 경매 2025타경51224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,194만원의 10%인 약 2,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,236만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,194만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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