1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전남 목포시 옥암동 옥암코아루아파트 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 (사용승인일: 2008.5.26)
외 벽: 드라이비트마감 등
창 호: 샷시창 등
이용상태 사무소
설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 집합상가 34.2평형 2개호
제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 창고 1식 - 3층(기호 1 외부) 소재
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
536만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
736만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
옥암동 근린시설 경매 2025타경293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,362만원의 10%인 약 536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,753만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,362만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.