1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 과 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "마곡역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 내 제2층 제213호 로서 (사용승인일 2019.09.02) 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 마곡동 800 :도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,195만원
자주 묻는 질문
마곡동 근린시설 경매 2025타경711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,648만원의 10%인 약 2,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,118만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,648만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,195만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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